Świadectwo energetyczne to dokument, który stał się istotną częścią procesu zakupu, budowy czy remontu nieruchomości. Jego głównym celem jest określenie klasy energetycznej budynku oraz wymaganej ilości energii potrzebnej do jego ogrzania, chłodzenia i funkcjonowania. Ale czy wiesz, od kiedy obowiązuje wymóg posiadania takiego świadectwa i jakie są terminy i wymogi związane z jego wydaniem? W kolejnych akapitach postaramy się przybliżyć Ci te informacje.
Od kiedy świadectwa energetyczne są obowiązkowe?
Wiesz co, to naprawdę bardzo ważne pytanie, które sobie zadajesz. Świadectwo energetyczne stało się obowiązkowe w Polsce 1 stycznia 2009 roku na podstawie przepisów ustawy o efektywności energetycznej pojawiło się po raz pierwszy. Od tego momentu każda osoba, która zamierza zbudować, wykonać generalny remont budynku, sprzedać czy wynająć należy pamiętać o tym dokumencie.
Gdzie świadectwo energetyczne trzeba posiadać?
Teraz sprawy się komplikują, ale postaram się je uprościć. Otóż, przepisy obowiązujące w Polsce mówią, że świadectwo energetyczne powinno być sporządzone dla wszystkich budynków, niezależnie od ich przeznaczenia – czy to mieszkalnych, czy użyteczności publicznej. Biorąc pod uwagę zakres nieruchomości objętych obowiązkiem posiadania świadectwa, dotyczy to zarówno budynków istniejących, jak i nowo powstających. Dodatkowo, jest ono obowiązkowe w przypadkach:
– sprzedaży lub najmu nieruchomości,
– oddania do użytkowania nowobudowanego budynku,
– wykonania gruntownego remontu (modernizacji termicznej) nieruchomości.
Co z terminami wykonania świadectwa energetycznego?
Jeśli już musimy je mieć, to ważne, by wiedzieć, jakie są terminy wykonania tego dokumentu. Jak wspomniałem wcześniej, od 1 stycznia 2009 roku obowiązuje wymóg posiadania świadectwa energetycznego. Jeśli chodzi o termin wykonania świadectwa energetycznego, to zależy od konkretnej sytuacji oraz podjętych czynności związanych z budynkiem. Na przykład, w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, świadectwo powinno być wykonane przed zawarciem umowy, gdyż jest ono niezbędnym dokumentem przy finalizacji transakcji.
W sytuacji, gdy wykonujemy generalny remont budynku, to świadectwo energetyczne powinno być wydane przed przystąpieniem do remontu, a jeśli planujemy budowę nowego budynku – przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Chwila! A skąd wziąć takie świadectwo energetyczne?
No właśnie, to bardzo istotna informacja, bo świadectwo energetyczne może być wydane jedynie przez uprawnione osoby, czyli audytorów energetycznych. Tego rodzaju specjaliści mają odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie, które pozwala im dokładnie ocenić zużycie energii przez budynek i uwzględnić wszystkie istotne aspekty takie jak izolacja, rodzaj ocieplenia czy instalacje grzewcze.
Warto poszukać audytora energetycznego w swojej okolicy, porównać oferty oraz sprawdzić opinie innych klientów, aby wybrać najlepszego fachowca.
Podsumowując, wszystko co musisz wiedzieć o świadectwach energetycznych
No to podsumujmy sobie wszystko, co musisz wiedzieć o świadectwach energetycznych. Po pierwsze, pamiętaj, że od 1 stycznia 2009 roku obowiązuje wymóg posiadania świadectwa energetycznego. Po drugie, świadectwo energetyczne dotyczy zarówno budynków istniejących, jak i nowo powstających. Po trzecie, termin wykonania świadectwa zależy od konkretnej sytuacji oraz podjętych czynności związanych z budynkiem. Na koniec, nie zapomnij, że aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy zlecić jego sporządzenie uprawnionemu audytorowi energetycznemu.
W skrócie: Kluczowe informacje o świadectwach energetycznych
Od 1 stycznia 2009 roku w Polsce obowiązuje wymóg posiadania świadectwa energetycznego dla wszelkich budynków, niezależnie od ich charakteru. Akt dotyczy zarówno nieruchomości istniejących, jak i tych powstających, a jego sporządzenie może być wymagane w sytuacjach takich jak sprzedaż, wynajem, oddanie do użytkowania czy przystąpienie do gruntownego remontu. Termin sporządzenia świadectwa zależy od konkretnej sytuacji i mającej miejsce operacji związanej z budynkiem. Warto pamiętać, że odpowiedni dokument można uzyskać jedynie od uprawnionego audytora energetycznego, którego warto wyszukać w swojej okolicy.
